У многих людей появилась надежда,что кризис приведет к падению цен на жилье. Очевидно, что на этом снижении будут спекулировать. Я не исключаю того, что появятся недобросовестные продавцы, предлагающие людям дешевое жилье. Поэтому, та заповедь для покупателя, которая действовала на рынке недвижимости до кризиса, действует и сейчас: «Покупать квартиры можно только у надежных проверенных компаний».

Кризис не намного отразился на себестоимости жилья. Себестоимость жилья близкого к завершению или уже построенного, закладывалась еще тогда, когда кризиса не было, были высокие цены на стройматериалы, заработную плату и т.д. Поэтому себестоимость не изменилась, либо уменьшилась незначительно.

Что касается цен на жилье, они уменьшились. Уменьшились настолько, насколько может позволить себе застройщик. Но, ниже себестоимости цены от застройщиков предлагаться не будут. Квартиры ниже себестоимости будут предлагаться кредиторами, которые получили квартиры, как обеспечение невозвращенного кредита. Таких квартир, на мой взгляд, будет не много. Ситуацию в Америке или Европе не стоит проецировать на нашу страну, квартир, купленных в кредит у нас несравнимо меньше. За последние три года рынок ипотеки в Украине вырос с 2% до 6% ВВП. В странах Европейского Союза на ипотеку идет 50% ВВП, в Англии показатель составляет 110%.

Дом № 3 "Парковый"
В доме проводится испытание и наладка инженерных систем. Работы по возведению дома закончены, демонтированы все башенные краны и подъемные платформы.
Продолжается работа по отделке входных парадных групп и подвалов. Вокруг дома прокладываются дренажные системы, возводится подпорная стена.

Паркинг
Ведутся внутренние и фасадные отделочные работы, которые выполнены на 90%. Прокладка внутренних инженерных сетей выполнена на 95%. Вдоль паркинга прокладывается дренажная система, строится пандус для въезда в подземную часть. Покрашен фасад.

Бизнес-центр
На объекте работают каменщики, заканчивают кирпичную кладку 3-го этажа. Ведется прокладка наружных сетей.

Вниманию инвесторов.
Отделку Вашей квартиры в жилом комплексе «Голосеево» можно заказать в Отделе дизайна и отделки, который находится в первом доме жилого комплекса «Голосеево».
Секция 4 (вход с торца дома), тел 220-29-36, моб. 8067-153-65-46

Фоторепортаж со стройки в разделе Этапы строительства

С 15 декабря 2008 года по 31 января 2009 года строительная компания «Міськжитлобуд» проводит акцию под слоганом: «Купи квартиру, посади елку!». Согласно условиям акции, каждый, кто купит квартиру в комплексе «Голосеево» получает в подарок живую елку в вазоне. В период акции на квартиры действует скидка до 15%. Сумма на покупку однокомнатной квартиры может уменьшиться на 140 000 грн., при покупке трехкомнатной квартиры инвестор сэкономит более 260 000 грн.
Строительство жилого комплекса «Голосеево» заканчивается, строители готовят последний дом комплекса к сдаче в эксплуатацию.

«В сложное время лучше не терять присутствие духа и оптимистический настрой. Нашим потенциальным инвесторам мы хотим поднять настроение новогодней акцией. Каждый покупатель получит скидку до 15% и увезет домой новогоднюю елку в вазоне. После новогодних праздников елку можно высадить на дачном участке, в парке, в лесу, во дворе дома.
Акции на новогодние и рождественские праздники для нашей компании стали традиционными. Кроме того, такие акции поторопят наших инвесторов с решением купить квартиру в новом жилом комплексе. Квартира в новом доме отличное вложение, это гарантия сохранения заработанных средств не только в период кризиса,» - комментирует Елена Блиндюк, начальник Центра продаж строительной компании «Міськжитлобуд».

Строительная компания «Міськжитлобуд» заканчивает строительство подземно-наземного паркинга в жилом комплексе «Голосеево».
На 10 этажах паркинга (1 подземный, 9 надземных этажей) разместятся 852 машины, площадь одного машиноместа от 18 до 20 кв. метров.
В паркинге предусмотрены 2 лифта, пассажирский и грузовой, основная и 2 пожарных лестницы. Ширина проезда составляет 6 м, установлена система автоматического водяного пожаротушения. В паркинге оборудованы посты охраны.
Фасадные работы закончены, внутренние отделочные работы выполнены на 80%.
На территории жилого комплекса также предусмотрены гостевые открытые стоянки.

«Паркоместа компания продают только жителям комплекса, хотя желающих жителей соседних домов достаточно для того, чтобы продать все машиноместа. С февраля 2009 года мы выставим на продажу места в паркинге для всех желающих,» - прокомментировала Елена Блиндюк, руководитель Центра продаж строительной компании «Міськжитлобуд»

С 1 декабря цены на квартиры жилого комплекса «Голосеево» повысились. Увеличение цены произошло из-за роста курса доллара, цена на квартиры оставалась неизменной с марта 2008 года. На рост цены также повлияло приближение сроков сдачи в эксплуатацию третьего последнего дома комплекса. Сдача в эксплуатацию третьего дома комплекса намечена на первый квартал 2009 года, соответственно строительство нового микрорайона в Голосеевском районе города будет окончено.

Если раньше минимальная цена за кв. метр составляла от 13500 грн, то теперь она составит от 15600 грн., это касается цен третьего дома комплекса, который еще не сдан в эксплуатацию. Цены на кв. метр в домах достроенных и сданных в эксплуатацию поднялись с минимальной 15500 до 18600 грн.
Максимальная цена за кв. метр в первом доме комплекса, который уже заселен, составит 19200 грн.,

«Наша компания предлагает инвесторам купить готовую квартиру с отделкой, цена за квадратный метр в такой квартире составит 22620 грн. В квартире с отделкой установлена сантехника, встроенная кухня с бытовой техникой, встроенные шкафы-купе, на полах уложен дубовый паркет. В квартиру с отделкой достаточно завезти мебель и можно пить чай» - прокомментировала руководитель Центра продаж строительной компании «Міськжитлобуд» Елена Блиндюк.