О КОМПАНИИ

Пресса о нас

20.11.08

Building online 2008.11.20

Миськжитлобуд планирует сохранить проектный портфель.doc 26,00 kB

Строительная компания «Міськжитлобуд» намерена
сохранить проектный портфель и начать строительство объектов, которые в
настоящее время находятся на стадии разработки проектов, получения
разрешения и согласований после окончания кризиса.

Как сообщает пресс-служба компании, об этом заявил президент строительной
компании «Міськжитлобуд» Денис Костржевский в своем обращении к инвесторам.

"Все проекты, которые были в планах компании: строительство
многофункционального комплекса, коттеджных городков, строительство жилых
кварталов в городах-спутниках находится на стадиях проработки проектов,
получения согласований и разрешений. Компания во время кризиса будет
работать на перспективу и по окончанию кризиса все объекты начнут
возводиться", - сказал он.

 

15.11.08

Журнал "Эксперт-Украина" 2008.11.15

Кризис квартиры кредиты.doc 58,50 kB

В условиях кризисной ситуации строительная отрасль не сможет обойтись без
государственной поддержки. Иначе дефицит жилья будет увеличиваться, отчего
цены только вырастут

Игроки строительного рынка оказались в тисках стагнирующих цен, растущей
себестоимости строительства, дефицита финансовых ресурсов и снижения
покупательского спроса.
"Строительство - мощный мультипликатор в экономике, оно стимулирует
колоссальное количество смежных отраслей, начиная от машиностроения и
заканчивая производством текстиля для штор, мебели и прочего. Строительство
с его производственными мощностями, кадровым потенциалом, с ныне
существующим парком техники, который необходимо обновлять, трудно
воссоздать за очень короткий промежуток времени. Поэтому если сейчас
строительная отрасль снизит, как предполагается, объемы работ больше чем
вдвое, то это будет означать, что мы начали катиться по наклонной плоскости
без тормозов. И остановимся только в яме, из которой выкарабкиваться
намного сложнее", - рассказывает президент строительной компании «Міськжитлобуд»
Денис Костржевский. В такой ситуации многие застройщики,
особенно маленькие компании, просто обанкротятся. Нет предпосылок и к тому,
что крупные и средние игроки заинтересуются обанкротившимися компаниями,
поскольку они сами испытывают проблемы. Такие структуры, как "XXI Век",
ТММ, "Познякижилстрой" и другие, стараются как можно быстрее завершить свои
собственные проекты.

 

11.11.08

Domik.net 2008.11.11

Кризис сказал надо застройщики ответили есть.doc 49,50 kB

Многие украинские застройщики продают жилье с существенным дисконтом.
Правда, пока публичных заявлений о снижении стоимости квартир в
новостройках они не делали. Но если позвонить в отдел продаж и
представиться потенциальным инвестором, можно добиться существенных скидок.

Региональные компании уже предлагают дисконт в 20-30%. В Крыму, например,
новое жилье можно купить со скидкой в 20%. Держатся пока только киевские
застройщики. По данным аналитического отдела компании "Київ Житло-Інвест",
на первичном рынке столицы квартиры эконом-класса в сентябре подорожали на
0,2%, премиум-класса - на 3,6%, и только бизнес-класс подешевел на 0,4%.
Однако при полной оплате стоимости квартиры в домах, строительство которых
началось весной-летом этого года, киевские компании предлагают скидку в 3-
10%. Дисконт предоставляют как крупные застройщики, так и небольшие фирмы.
Спроса нет, но застройщики пытаются держать цены либо устанавливают дисконт
негласно. "Цены понижать не планируем. У нас дома на завершающей стадии
готовности - два объекта уже сданы в эксплуатацию. Цена кв. м жилья
составляет 17 тыс. грн, а в третьем доме, который будет сдан в декабре, он
уже стоит от 13,5 тыс. грн, - непреклонна руководитель пресс-службы
компании «Міськжитлобуд» (Киев) Галина Богданенко. - Мало того, компания
через месяц, возможно, повысит цены".

По ее словам, продажи упали, но квартиры все же покупаются. "Те люди,
которые могут забрать деньги из банков, вкладывают их в первичное жилье.
Особенно если видят, что дом практически готов", - утверждает Галина
Богданенко.

 

03.11.08

РБК-Украина Недвижимость 2008.11.03

Проверка кризисом.doc 51,50 kB

- Даже по большой компании с большим же количеством объектов длительный
спад на рынке бьет очень сильно. Смягчить этот удар можно лишь путем
диверсификации сфер деятельности компании, что дает ей возможность
перераспределять свои финансовые потоки. Если опираться на исторический
опыт, то после больших потрясений остаются наиболее сильные фирмы,
способные стабильно работать в любых условиях. Думаю, так произойдет и у
нас. Также я уверен, что отныне доля тех проектов, когда инвестор покупал
более дешевое жилье на этапе котлована, будет неуклонно сокращаться. А тем
малым и средним фирмам-застройщикам, которые вовремя не сделают для себя
надлежащих выводов, грозит неминуемый крах.
Вообще-то серьезные трудности нынче испытывают не только мелкие
застройщики. О своих проблемах открыто заявляют также крупные игроки рынка
недвижимости. А если они и молчат, то факты говорят сами за себя. По словам
президента компании "Real Estate Solutions" Сергея Карамнова, сегодня
наблюдается значительное снижение объема сделок на рынке недвижимости и
резкое сокращение платежеспособного спроса на квартиры в новостройках.

 

29.10.08

журнал Деловой 29.10.2008

Цены падать не спешат.doc 30,00 kB

Данные о неблагополучной ситуации с продажами подтверждают и в «Міськжитлобуд». По словам Елены Блиндюк, руководителя центра продаж
компании, у крупных застройщиков продажи снизились на 40%.

"Кризис обошел нас стороной. Ведь жилой комплекс, квартиры в котором мы
продаем, уже построен, и покупатель может увидеть объект, а это немаловажно
при принятии решения. Но на рыке в целом клиенты уже не покупают жилье не
то, что на уровне котлована, а и почти достроенные объекты. Поскольку
существует риск никогда не получить здесь квартиру", - рассказывает г-жа
Блиндюк.

Денег нет!

Как утверждает Алексей Омельяненко, почетный президент ОАО "Трест
Киевгорстрой N1", последствия постановления Нацбанка, благодаря которому
банки ужесточили условия выдачи кредитов, начали ощущаться на первичном
рынке столицы еще в марте, а к октябрю ситуация еще более усугубилась. По
данным эксперта, в августе ставки по ипотечным займам подняли 85%
финучреждений, а в целом по рынку увеличение ставок с начала года составило
от 2,9% до 4,8% годовых.

 

Пресс-служба тел.: 455-90-93

Галина Богданенко

Строительная компания
"Мiськжитлобуд"
© 2006 Все права защищены