Продажа Киевгорстроя может усилить конкуренцию и ускорить темпы строительства

Киевгорстрой - это компания, которая не владеет какими-то материальными
активами. А в основном, сконцентрировала у себя пакеты акций киевских строительных организаций различной величины.
Эти организации - в основном, старые тресты, которые владеют морально и материально устаревшими активами. Второй составляющей Киевгорстроя являются земельные участки, на которых расположены эти предприятия. Имеет ли холдинговая компания влияние на эти предприятия для перераспределения либо влияния на активы? Безусловно имеет, но не в той мере, в которой хотелось бы потенциальным покупателям.

Я считаю, что приобретенный пакет акций дает возможность на голосование в собрании учредителей, на получение дивидендов, и на долю имущества при ликвидации предприятия. Вот три вещи, на которые имеет право Киевгорстрой на всех предприятия, которыми он владеет.
И конечно «Киевгорстрой» не стоит тех денег, которые декларируют.

Выгоднее купить современный строительный трест, который быстро и качественно строит с применением современных технологий, современных механизмов и приспособлений, чего у Киевгорстроя нет.

Киевгорстрой не представляет собой ценности ни с точки зрения активов, потому что активов мало и они морально устаревшие, ни с зрения площадок под строительство, потому что их числится не так уж много. Единственно, что является ценным у «Киевгорстроя» это бренд, это действительно стоит денег. Это красивое, надежное с большой историей имя, под которое люди спокойно дают деньги. Процесс инвестирования в квартиры основан на привлечении денег от населения, название «Киевгорстрой у людей вызывает доверие, и то, что это известный раскрученный бренд не вызывает сомнения. Это самое ценное, что есть у Киевгорстроя.

При покупке КГС, для Киевского бюджета никаких изменений не произойдет, хотя Киеву и принадлежит 80% пакета акций КГС, сомневаюсь, что КГС выплачивает какие-либо дивиденды в бюджет города.
Для строительной отрасли Киева, где КГС строит около 40% жилья, все будет зависеть, кто купит и с какой целью: если купит профессиональная крупная строительная компания, для того чтобы развивать мощности КГС, это одно. Но, скорее всего, купит спекулянт, который, по-возможности, «распотрошит» активы, продаст наиболее ликвидные, а коллектив отпустит на улицу. Такая ситуация не в интересах киевлян, не в интересах самого города. Это повлечет за собой остановку многих строительных организаций, что в свою очередь приведет к замедлениям темпов строительства. Такая ситуация может обрадовать только конкурентов КГС.
Если КГС купит крупная девелоперская фирма с целью развития компании, то это усилит конкуренцию, улучшит качество, ускорит темпы строительства.

Денис Костржевский, Президент строительной компании «Міськжитлобуд»

вернуться назад