Иностранные застройщики будут заходить на украинский рынок, не показывая себя, привлекая партнеров
В последнее время иностранные застройщики, в частности российские, стали выходить на киевский рынок. Что стало причиной их активизации сегодня?
Украина стала интересна иностранным инвесторам, но незнание менталитета и специфика общения с чиновниками и властью, нестабильность в политике не создают благоприятных условий для иностранцев, скорее и легче для них покупать уже готовые проекты со всеми согласованиями, привлекая местные компании в качестве генподрядчиков.
На сегодня цена квадратного метра в центре города в разы меньше, чем в Москве. Все прекрасно понимают, что в центральных районах города земля не безразмерная и эта ситуация рано или поздно закончится. В центре Москве свободных участков нет, а вложение в землю одно из самых выгодных. Будут или не будут москвичи строить - сложно сказать, но то, что они инвестируют в землю, говорит о выгоде, в которой уверены. Киев занимает выгодное геополитическое положение и вложения принесут выгодные дивиденды.
У украинских инвесторов есть гораздо больше возможностей купить землю, финансов на стройку хватает не у всех. Вот на этом этапе перед началом строительства выгодно подключится иностранному инвестору. В этом случае иностранному инвестору нет необходимости тратить время на разработку проекта.
Невозможно проконтролировать иностранная фирма пришла на украинский рынок, либо это украинская фирма с иностранным капиталом. Продажа земли иностранцам по украинскому законодательству осуществляться с разрешения Кабинета министров, усложнена процедура отвода, поэтому иностранцы будут заходить на украинский рынок, не показывая себя, привлекая партнеров. Все равно найдутся пути для иностранного капитала, де-юре это будут украинские фирмы, де-факто это капитал который идет из-за рубежа. В этом есть и положительные стороны огромные инвестиции в украинскую экономику и создание конкуренции нашим застройщикам. Иностранцы будут строить в основном не жилье, а торговые, спортивные, развлекательные комплексы, рассчитывая участвовать в бизнесе и получать прибыль многие годы.
вернуться назад
