Появление новейших технологий, позаимствованных из-за рубежа,
может осуществить настоящий переворот на украинском рынке недвижимости,
ведь стоимость строительства домов по модульной технологии гораздо ниже
строительства дома из того же кирпича. Во всяком случае, в этом
потенциальных покупателей убеждают производители и продавцы модульных
домов.

Киевгорстрой - это компания, которая не владеет какими-то материальными
активами. А в основном, сконцентрировала у себя пакеты акций киевских строительных организаций различной величины.
Эти организации - в основном, старые тресты, которые владеют морально и материально устаревшими активами. Второй составляющей Киевгорстроя являются земельные участки, на которых расположены эти предприятия. Имеет ли холдинговая компания влияние на эти предприятия для перераспределения либо влияния на активы? Безусловно имеет, но не в той мере, в которой хотелось бы потенциальным покупателям.

А может ли рост цен на нефть замедлить производство автомобилей? Также и замедление темпов роста цен на рынке жилой недвижимости не может повлиять на объемы строительства. Если анализировать опыт, который существует в мире, у наших соседей, то мы видим, что, например, в Москве и Подмосковье цены намного больше, чем в Украине и темпы их роста больше чем в Украине, а замедление роста цен и строительства там не наблюдается.

Стоимость эксклюзивного жилья растет год от года, такая тенденция роста сохранится. Расти цены будут плавно, на несколько процентов.
На первичном рынке элитные квартиры продаются по цене от $5 до $15 тыс./кв.м.
Площадь от 150 метров кв.
Элитное жилье составляет 9% всего рынка недвижимости Киева,
Элитное жилье в основном строится в центральных районах Киева, прекрасные места для возведения элитных комплексов есть и на левом берегу Днепра с живописными видами на великую реку, но там возводят микрорайоны с многоэтажными домами эконом класса. Заказчик еще не готов предлагать дорогие проекты на Левобережье, а покупатель еще не готов отказаться от жизни в центре. Дело времени.

С точки зрения застройщика, Указ президента Виктора Ющенко от 8.11.2007 о строительстве доступного жилья оцениваю позитивно и считаю, что он будет способствовать развитию строительной отрасли и таким образом стимулировать рост экономики всей Украины.
Но этот указ носит декларативный характер, он не прописывает реальных механизмов, с помощью которых можно ускорить финансирование и строительство доступного жилья.